Gaststätte mit Biergarten und Wohnung in zentraler Lage von Osterhofen !
370.000,00 € - 94486 Osterhofen , Niederbay - Gastronomie/Beherberg. kaufen
- Objekt-ID: 590 (1/590)
- Objektart: Gastronomie/Beherberg. kaufen
- Lage: 94486 Osterhofen , Niederbay
- Kaufpreis: 370.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57% aus Kaufpreis inkl. 19% USt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Gaststätte mit Wohnung und attraktivem Außenbereich in zentraler Lage von Osterhofen !
Derzeit für 2700 EUR mtl. verpachtet !
Eigennutzung ab Ende 2026 möglich.
-Gastraum ca. 71 m² mit Platz für ca. 85 Personen
-Nebenraum ca. 23 m²
-Wintergarten-Anbau ca. 41 m² für ca. 25 Personen
-Biergarten ca. 140 m² (davon ca. 43 m² gepachtet) für ca. 55 Personen
Die Pacht für die Gastronomie beträgt derzeit 1900 EUR mtl.
Gastronomiefläche gesamt ca. 220 m²
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 183 m² große Wohnung, mit fünf Zimmern,
Küche und Bad.
Zusätzlich gibt es eine ca. 50 m² große Dachterrasse.
Die Wohnung ist aktuell für 800 € Kaltmiete an den Pächter der Gaststätte vermietet.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf.
Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 462,5 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Wärme 462,5 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 91,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1920
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 16.10.2023
- Ausweis gültig bis 15.05.2035
