Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ! Für Kapitalanleger !
319.000,00 € - 94469 Deggendorf - Wohnungen
- Objekt-ID: 584 (1/584)
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 94469 Deggendorf
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Kaufpreis: 319.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38% aus Kaufpreis inkl. 19% USt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese tolle, neuwertige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleinen aber feinen,
Wohnanlage mit nur 18 Parteien.
Die Wohnung im 2. OG erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Die Räume sind hell und geräumig.
Die Ausstattung ist geschmackvoll und hochwertig.
KFW 40
- Fertigstellung 2020
- ca. 74 m² Wohnfläche
- offener Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- Abstellraum
- großer Balkon zur ruhigen Rückseite des Hauses
- Kellerabteil
- die hochwertige Einbauküche kann für 6 TEUR abgelöst werden
Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz erworben werden.
Die Wohnung ist sei 2022 für 800 EUR Kaltmiete zzgl. Stellplatz vermietet.
Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf.
Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz.
Lage
Das Stadtzentrum von Deggendorf mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Donau ist fußläufig für Spaziergänge oder für Fahrradtouren erreichbar.
Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraßen B11 und B85, sowie die Autobahn A3 und A92 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Verbindung in Richtung Passau, Regensburg und München.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung, darunter Rad- und Spazierwege, Sporteinrichtungen sowie die Nähe zur Donau und zum Bayerischen Wald, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert garantieren.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 41 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2020
- Wesentlicher Energieträger Pellets
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 21.11.2016
- Ausweis gültig bis 20.11.2026
